Vraag en aanbod winkellocaties lopen sterk uiteen

In de komende vijf jaar zullen circa 1.900 ondernemers in de detailhandel met pensioen gaan. Hiermee dreigt het zelfstandig ondernemerschap en het onderscheidende karakter van veel winkellocaties voor een belangrijk deel te verdwijnen. Bovendien bestaat de kans dat er een structurele leegstand van winkelpanden ontstaat. Dat blijkt uit het in opdracht van Mitex en het Hoofdbedrijfsschap Detailhandel geschreven EIM-rapport `Winkellocaties in beweging`, waarin de hoeveelheid, kwaliteit en ruimtelijke spreiding van vrijkomende winkellocaties onder de loep werden genomen. De voornaamste conclusie van het rapport is dat vraag en aanbod van winkellocaties niet met elkaar in overeenstemming zijn. Terwijl de vraag zo`n 1.000 panden per jaar bedraagt, is het aanbod drie keer zo groot. Hiervan bestaat 75% uit modewinkels. Terwijl de vraag naar winkelpanden vooral betrekking heeft op panden van meer dan 100 m2, is 40% van de aangeboden panden kleiner. Tevens komt uit het onderzoek naar voren dat de panden op A1-locaties steeds meer worden ingenomen door filialen en franchise-organisaties omdat zelfstandige ondernemers in het midden- en kleinbedrijf de hoge huren niet meer kunnen betalen.