Oudejaarsdag 2015 werd warenhuisketen V&D failliet verklaard. Hoe staat het bijna vier jaar later met de 62 panden? RetailTrends zocht het uit.

Wat al snel opvalt: een voormalig V&D-pand vullen met alleen winkels, dat valt niet mee. In veertien gevallen bracht Hudson's Bay uitkomst, maar de Canadese warenhuisketen trekt zich eind dit jaar terug uit Nederland. Andere grote jongens die in een V&D-pand zijn getrokken, zijn H&M, Zara en Costes. Dat is, al dan niet samen, het geval in Amsterdam (Buikslotermeerplein), Beverwijk, Deventer, Doetinchem, Heerlen, Hellevoetsluis, Leeuwarden, Rotterdam (Zuidplein), Weert en Zaandam. Costes heeft ook zijn oog laten vallen op het onderste deel van het pand in Eindhoven.

Vaak is er gekozen voor een mix van kantoren en winkels of voor appartementen en winkels. De ene keer na een grootscheepse verbouwing, de andere keer na sloop van het V&D-pand. Zo nu en dan al gerealiseerd, maar vaak nog niet. In negen plaatsen staat het pand nog steeds (grotendeels) leeg en is nog niet duidelijk of er een definitieve invulling komt. Dat geldt voor Alkmaar, Assen, Den Helder, Ede, Emmen, Roermond, Sittard, Veenendaal en Zeist.

Het pand in Haarlem Schalkwijk staat ook leeg, maar de eigenaar is van plan het te slopen. Dat lot wacht ook het pand in winkelcentrum De Bogaard in Rijswijk. Het bevindt zich in passage De Terp, dat op een filiaal van New Yorker na verder ook helemaal leeg staat. Zowel het V&D-pand als de passage gaat daar tegen de vlakte. Het pand in Arnhem staat ook leeg - op La Place na - maar daar is een invulling gevonden. In het voorjaar van 2020 komt daar TK Maxx op de begane grond, op de drie etages erboven komen kantoren.

Sittard wil pand voor miljoenen kopen
Dan kopen we na al die jaren het V&D-pand zelf maar, is de conclusie van de gemeente Sittard-Geleen. Voor 3,5 miljoen euro. Dat is in elk geval het voorstel van burgemeester en wethouders. "Het leegstaand V&D-pand is velen al jaren een doorn in het oog", weet wethouder Pieter Meekels. "We krijgen nu een unieke kans om in het centrum van Sittard een nieuwe ontwikkeling in gang te zetten."

Foto: Google Streetview

Wat er met het V&D-pand in Sittard moet gebeuren, weet de gemeente nog niet. Feit is wel dat er geen plek meer is voor detailhandel. Daarom is de provincie in principe bereid om bij te dragen, zegt gedeputeerde Andy Dritty. "Het uit de markt halen van vierkante meters retail past in de afspraken die we met de gemeente hebben gemaakt om de centrumfunctie van Sittard te versterken; het is een belangrijke stap op weg naar een toekomstbestendige binnenstad met een aantrekkelijk woon-, verblijf-, leer- en werkklimaat."

Enorm litteken in Ede
Ede is ook een plaats waar ze in hun maag zitten met het V&D-pand. Het lukt maar niet om het gebouw aan de Achterdoelen, waaruit later ook Albert Heijn vertrok, te vullen. "Een enorm litteken", zegt Lout van der Hoeven, programmamanager voor de binnenstad van Ede, over het leegstaande pand van achtduizend vierkante meter. "Vanaf het begin is het een speerpunt geweest, maar het valt echt niet mee om een oplossing te vinden."

Foto: Google Streetview

Grootste probleem: het is nogal een onhandig pand. Maar liefst negentig meter diep en aan de achterkant komt er geen daglicht binnen. Boven de winkelruimte zitten appartementen, eronder een parkeergarage. Cultureel centrum Cultura daar onderbrengen, leek dé oplossing. "Maar het bleek te duur om het pand dat specifiek gebouwd is voor grootschalige winkels om te bouwen naar een heel andere functie."

De eigenaar had lange tijd de hoop dat er een andere grote winkelketen in zou kunnen komen, maar die hoop is ijdel gebleken. "Dat kun je vergeten. We hebben wel één partij gehad die het grootste deel van het pand wilde hebben, maar die wilde veel te weinig huur betalen." De blik is nu verlegd naar een mix van organisaties (zorg, creatieve sector), fitness en enkele winkels. Dat ziet er volgens Van der Hoeven kansrijk uit. "Na drieënhalf jaar leegstand lijkt er licht aan de horizon te zijn."