Forse daling in beleggingen winkelvastgoed

De belegging in Nederlands winkelvastgoed is in de eerste drie kwartalen van 2011 met 35 procent gedaald. De totale belegging kwam uit op 855 miljoen euro, fors lager dan in diezelfde periode het jaar ervoor.

Deze daling is te wijten aan een aantal grootschalige verkopen van Univail-Rodamco in 2010. Beleggers interesseerden zich in de eerste drie kwartalen van dit jaar vooral in winkelcentra, waarin zo’n 450 miljoen euro werd belegd. Daarnaast ging er ruim 420 miljoen euro naar solitaire winkelunits en werd er vijftien miljoen euro belegd in zowel grootschalige als perifere detailhandelsvestigingen (GDV en PDV).

In het derde kwartaal werd er voor 315 miljoen euro belegd in winkelvastgoed. “De meeste interesse in het derde kwataal kwam van particuliere beleggers en van gesloten fondsen”, aldus Ruben Langbroek, director research Jones Lang Lasalle Nederland. “Institutionele beleggers waren vooral in de eerste helft van 2011 actief.”

De grootste belegging in het derde kwartaal van 2011 was de verkoop van winkelcentrum Piazza in Eindhoven. Unibail-Rodamco verkocht het object voor bijna 110 miljoen euro aan een joint venture bestaande uit Wijs & van Oostveen Vastgoed, TB investments en Condo Inventures. “De winkelmarkt biedt beleggers momenteel een aantrekkelijke beleggingspropositie. Het blijft echter wel een uitdaging om transacties te doen, dit heeft te maken met het aanhoudende gebrek aan financieringsmogelijkheden”, aldus Langbroek.