Vastgoedbedrijf C&A-familie verlaat China

Redevco, het vastgoedbedrijf van C&A-familie Brenninkmeijer, richt zich weer op de Europese markt. “We gaan weer terug naar de basis, de retailsector in elf Europese landen”, vertelt Andrew Vaughan, bestuursvoorzitter van Redevco. “Daarnaast trekken we ons terug uit Italië, Polen en Scandinavië, waar we te klein zijn."

De vastgoedonderneming zag in twaalf jaar tijd zijn vastgoedportefeuille verdubbelen naar 7,5 miljard euro, maar trok zich onlangs ook terug uit China, waar het van plan was om 1 miljard euro aan winkelvastgoed te exploiteren.

“De wereld is nu fundamenteel anders dan in 2006. Ons model in China draaide om het ontwikkelen van winkelcentra, het meest risicovolle onderdeel van vastgoed”, zeg Vaughan. “Daar kwam bovendien het landenrisico bovenop. De verhouding tussen rendement en risico klopte niet meer en daarom hebben we ons teruggetrokken uit China. Op termijn keren we weer terug, maar dan op een andere manier: door te investeren in al ontwikkeld vastgoed”, aldus Vaughan.

Redevco is van plan zijn kantoorpanden, die circa tien procent uitmaken van de vastgoedportefeuille, te verkopen. “We blijven wel investeren in de ontwikkeling van winkelpanden. Daar trekken we dit jaar zo’n 180 miljoen euro voor uit. Maar ook bij het winkelvastgoed gaat het dit jaar niet om uitbreiding door aankopen”, vervolgt Vaughan. “Het ligt voor de hand dat we in 2012 meer verkopen dan dat er aan nieuw vastgoed bij komt. Voorlopig blijft het om focus gaan.”