Op veel plekken (en niet alleen de kleine centra en de B/C locaties) krijg je als verhuurder geen vervanger meer na vertrek van je huidige huurder. Want wie begint nu nog een winkel/tent? Je kunt dus beter je verlies van een jaar nemen en daarna weer gaan cashen. De vraag of je dat jaar verlies kunt dragen is daarmee niet eens aan de orde.

Nou, Huurprijzen instorten?
Daar zie ik helemaal niets van, dat zou me ook zeer verbazen. Nee, wat we zien is allerlei soorten kortingen op de huur, maar alleen dit jaar, en soms alleen uitstel van betaling! Kortom, de enige échte oplossing voor retailers is de halvering van de oppervlakte, en daarmee een HALVERING van de huur- én energiekosten. Maar daarvoor zullen retailers op een volledig geïntegreerde winkel/webshop formule moeten overstappen! Bijvoorbeeld mijn concept van ‘De Nieuwe Winkelier’.

Ik wordt een beetje Reinder moe. Kan deze man niet worden geblokt met z'n reclame.

Gezien de huidige omstandigheden waardoor er minder klanten de winkel in kunnen en ook de horeca behoefte zou kunnen hebben aan meer vierkante meters is het wellicht beter de vierkante meters te verdubbelen voor dezelfde huurprijs. Twee voordelen; er ontstaat meer ruimte in de winkel voor de anderhalve meter maatschappij en de leegstand wordt teruggedrongen. Nog een voordeel is dat er bredere looppaden komen zodat niemand elkaar voor de voeten loopt.

Wat mij opvalt is dat planmatig ontwikkelde winkelcentra , de hoogste leegstand hebben behalve buurt winkelcentra met supermarkt. Ik moet ook eerlijk zeggen in een gewone winkelstraat daar is meer sfeer dan in een winkelcentrum , en nu ook met de corona voelen mensen zich veiliger in een winkelstraat dan in een winkelcentrum.