10 jaar na V&D-faillissement: panden vooral gedeeld door meerdere huurders

Zo'n 10 jaar na het faillissement van warenhuisketen V&D zijn vrijwel alle 63 voormalige panden opgedeeld in meerdere winkels, kantoren of een combinatie van kantoren en woningen. Dat blijkt uit een analyse van BNR op basis van Locatus-data.

Van alle oppervlakte die eerder in gebruik werd genomen door het warenhuis, is 15 procent gesloopt voor nieuwbouw. In totaal staat 6 procent van de voormalige winkelruimte leeg. In 2015 totaal hadden de 63 filialen samen een oppervlakte van 353.468 vierkante meter, met gemiddeld 4 verdiepingen per filiaal.

"Op dit moment is er bijna geen enkel V&D-pand meer dat volledig is overgenomen door 1 nieuwe huurder. De meeste zijn opgesplitst in meerdere units", aldus Gertjan Slobs, directeur van Locatus. Een uitzondering is het pand in Oosterhout, waar H&M alle winkelruimte in gebruik heeft. Dat gebouw heeft echter geen meerdere etages; het bestaan enkel uit een begane grond. De kledingretailer zit verder nog in 6 andere panden, maar gebruikt ook daar alleen de begane grond.

In de helft van alle voormalige V&D-panden bevinden zich op de begane grond kledingwinkels of supermarkten. Behalve H&M hebben ook Zara, C&A, Albert Heijn en Dirk zich daar gevestigd. Op de begane grond is het makkelijker om winkelformules te vestigen. Op de bovenverdiepingen verschijnen steeds vaker woningen of kantoren. Een voorbeeld van herbestemming is het oude V&D-pand in Hoog Catharijne in Utrecht, nu eigendom van vastgoedinvesteerder IEF Capital, Het huisvest inmiddels een supermarkt, een speelgoedwinkel, 2 kledingwinkels en grote kantoorruimtes.

Op Oudejaarsdag 2015 werd warenhuisketen V&D failliet verklaard. RetailTrends nam 6 jaar geleden ook de V&D-panden onder de loep. Ook toen, 4 jaar na het faillissement, bleek dat er al vaak werd gekozen voor 'een mix van kantoren en winkels of voor appartementen en winkels'.