De leegstand van winkels in de Randstad is de afgelopen jaren sterk gedaald, maar laat sinds 2023 weer een lichte stijging zien. In 2025 staat 5,2 procent van het winkelvloeroppervlak leeg en 6,4 procent van de panden. Daarmee ligt de leegstand nog altijd onder het landelijk gemiddelde.
De onderstaande infographics illustreren deze ontwikkelingen. Ze zijn afkomstig uit het Koopstromenonderzoek Randstad 2025, dat is uitgevoerd door Ipsos I&O, Movares en Sweco in alle gemeenten van Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht in opdracht van de 3 provincies.
De daling in eerdere jaren was vooral zichtbaar in grote en middelgrote centrumgebieden. Daar werd een deel van de winkelruimte omgevormd naar horeca, dagelijkse voorzieningen of woningen. Toch blijft...
De leegstand van winkels in de Randstad is de afgelopen jaren sterk gedaald, maar laat sinds 2023 weer een lichte stijging zien. In 2025 staat 5,2 procent van het winkelvloeroppervlak leeg en 6,4 procent van de panden. Daarmee ligt de leegstand nog altijd onder het landelijk gemiddelde.
De onderstaande infographics illustreren deze ontwikkelingen. Ze zijn afkomstig uit het Koopstromenonderzoek Randstad 2025, dat is uitgevoerd door Ipsos I&O, Movares en Sweco in alle gemeenten van Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht in opdracht van de 3 provincies.
De daling in eerdere jaren was vooral zichtbaar in grote en middelgrote centrumgebieden. Daar werd een deel van de winkelruimte omgevormd naar horeca, dagelijkse voorzieningen of woningen. Toch blijft leegstand in deze gebieden een uitdaging, met name bij grote winkelpanden.
In buurt- en wijkcentra blijft de leegstand relatief laag. Ook in grootschalige winkelgebieden en verspreide winkels is de leegstand de afgelopen jaren afgenomen. Een deel van de lege panden kreeg een nieuwe invulling, bijvoorbeeld met andere winkels of horeca, terwijl een ander deel definitief uit het winkelaanbod verdween door transformatie naar andere functies.
De ontwikkeling van leegstand verschilt per gemeente. In het grootste deel van de Randstad daalt de leegstand, maar in enkele gemeenten neemt die juist toe. Dat heeft onder meer te maken met beperkte bevolkingsgroei, de nabijheid van grotere winkelcentra in omliggende gemeenten en de structuur van centrumgebieden. Dit speelt onder meer in Houten, Wijk bij Duurstede, Edam-Volendam, Waterland, Amstelveen, Ouder-Amstel en Uithoorn.
