De huurprijzen van winkels zijn in de eerste helft van dit jaar met 2,5 procent gedaald. Dat blijkt uit de winkelprijsmonitor van onderzoeksbureau Stec Groep.

De huurprijsdaling geldt ten opzichte van de tweede helft van vorig jaar. Een deel van de vastgoedeigenaren staat volgens Stec open voor onderhandelingen met winkeliers over een lagere huurprijs. Ook worden huurcontracten korter en zitten er meer breekmomenten in. Winkeliers zouden nu een sterke onderhandelingspositie hebben. Omdat de winkelmarkt onder druk staat willen vastgoedeigenaren huurders die voldoende toekomstperspectief graag behouden.

De daling van de huurprijzen is het sterkst in lokale en middelgrote centra en in de 6 grootste binnensteden. In steden tussen de 7e en 20ste plek is de daling minder, tussen de 0 en 1 procent.

Ondanks het toenemende aantal faillissementen is nog niet meer leegstand te zien. In de eerste 8 maanden van dit jaar verdwenen er al 1.400 winkels, maar doordat die worden ingevuld met andere functies blijft de leegstand stabiel. Toch spreekt het bureau van ‘langjarige leegstandsproblematiek’ in de binnensteden en middelgrote centra. In slechts 1 op de 10 centra ligt de leegstand op een gezond niveau van 4 á 5 procent. Naar verwachting loopt de landelijke leegstand nog op van 6 naar maximaal 7 procent en trekt de winkelmarkt op middellange termijn weer aan.