RetailTrends belt iedere week met een expert over een opvallende actuele ontwikkeling. Deze week: directeur onderzoek Gertjan Slob van databureau Locatus over Blokker dat uitstel van betaling heeft aangevraagd.

Het gaat al jaren slecht met Blokker, maar het faillissement is dichterbij dan ooit. De huishoudketen heeft uitstel van betaling aangevraagd. De webshop is gesloten, de winkels blijven voorlopig open. Maar hoelang nog? 

Blokker heeft zo’n 400 winkels, is dat te veel voor deze retailer?

“Ik denk het wel. Er zijn locaties waar de markt te klein is voor een Blokker. Blokker heeft meer dan een derde van haar locaties in kleine plaatsen. Ze zitten daar vaak in combinatie met een HEMA en een Action. De koek voor huishoudelijke artikelen is niet groot genoeg.

En dan zit er vaak nog een Expert of een andere bruin- en witgoedwinkel. Dat zijn lastige locaties voor Blokker.”

Kunnen er voor de panden waar Blokker zit snel andere retailers gevonden worden?

“Voor sommige wel, maar voor een heel groot gedeelte wordt het lastig. Als je een winkel van 200 of 300 vierkante meter in een wijkwinkelcentrum hebt, dan is dat eigenlijk net niks. Je bent veel te klein voor een supermarkt, maar te groot voor een bakker, een slager of een tabaksspeciaalzaak.

Een partij als Kruidvat expandeert nog. Het kan zijn dat die in een kleiner centrum iets wil. Hetzij een nieuwe winkel of een relocatie: dat ze vinden dat ze te klein zijn en dat Blokker een groter pand op een betere plek heeft. Dat soort moves zullen heus wel komen, maar op het totaal zal het heel beperkt zijn.

In grotere centra heeft Blokker zo’n 70 à 80 winkels. Daar zal het wat makkelijker zijn om een nieuwe huurder te vinden. Een winkel van 400 of 500 vierkante meter, dat kan wel lukken. Hoewel er ook centra tussen zitten met hoge leegstand, waar al langer panden van die omvang niet gevuld kunnen worden.

Er zullen dus best wel plekken zijn waar het lukt, maar in zijn algemeenheid wordt het heel lastig om nieuwe huurders te vinden.”

Die panden komen dan leeg te staan en zullen dan een andere bestemming krijgen, zoals woningen?

“In eerste instantie zal het extra leegstand zijn. Voor woningen zullen panden niet altijd geschikt zijn. Het zou ook iets kunnen zijn voor een huisarts, een fysiotherapeut of een kinderdagverblijf.”

Hoe is het nu met de leegstand in Nederland?

“Begin dit jaar was de leegstand 6,2 procent. In het eerste halfjaar is die een poosje door gestegen. Nu stabiliseert die zich rond 6,5 procent van het aantal panden.”