Ik voorzie dat mijn huurbaas mij ook geen huur verlaging gaat geven, heb net de volle factuur ontvangen. Ik sta er echter heel slecht voor en dat weet hij echt wel. wat kan ik doen?

Huurprijzen aan het dalen? Waar dan ?
Waarde van panden (ook huurpanden) is de afgelopen 5 jaar geëxplodeerd. Liever leeg laten staan, dan een lagere huur accepteren, die een precedent schept naar de rest van de verhuurpanden. De waarde van het pand blijft in tact. Dit geld vooral voor grote partijen, die kijken naar het totaal rendement. Alleen kleine verhuurders zijn nog wel bereid een realistische huur te vragen of daar naar te bewegen.

Wat is het probleem van de vastgoed eigenaren , de meeste panden staan onder water , daarom laten ze hem leeg staan als de bank ziet dat je minder huur krijgt willen ze extra aflossingen hebben , de waarde van het winkelvastgoed is sinds 2010 al aan het dalen . En de huurprijzen ook .

Mijns inziens hebben vastgoed eigenaren voldoende vlees op de botten, en daarmee bedoel ik dan met name de groten, maar ook de kleinere die hun panden al bijna of geheel hypotheekvrij hebben.
Als je ziet dat verhuurders in de vorige crisis bijna geen pijn hebben geleden. Als je ziet dat men een pand liever 10 jaar leeg laat staan dan de huur te verlagen. dan denk ik dat het tijd wordt voor overheidsingrijpen. Verplichte verlaging van huren opleggen. In een wereld waar iedereen pijn lijdt zullen ook zij naar ratio mee moeten dragen.
Maar deze vastgoedeigenaren denken, ach, de ondernemer wordt gesteund door de overheid, dus kunnen wij blijven profiteren. Hierdoor gaat de consument de rekening betalen en blijven deze bedrijven buiten schot.
Veel bedrijven zijn in de vorige crisis kapot gegaan, maar hoeveel vastgoedbedrijven hebben het loodje gelegd? Een enkeling misschien, maar echt, grosso modo hoef je met deze groep ondernemers geen medelijden te hebben!!

Er is hier geen eenduidig antwoord op. Wel is duidelijk dat beide partijen belang hebben bij het heropenen van winkels na de crisis. samen een oplossing vinden is het belangrijkst.

En als er geen huur betaald wordt , hoe moet de vastgoedeigenaar zijn verplichtingen nakomen , zoals hypotheek en belastingen en personeel?

Als er geen geld binnen komt hoe moet je dan de huur betalen van je winkelpand????