Winkeliers en horecaondernemers die vanwege coronamaatregelen hun deuren moeten sluiten, hebben recht op huurkorting. Dat is het oordeel van de Hoge Raad.

De hoogste rechter maakt daarmee een eind aan de onduidelijkheid die er al sinds het begin van de coronacrisis is. Lagere rechters kwamen bij conflicten tussen huurders en verhuurders tot wisselende uitspraken.

De coronapandemie moet volgens de Hoge Raad worden gezien als een 'onvoorziene omstandigheid'. Huurders konden sluitingen en andere beperkende maatregelen niet zien aankomen toen ze het huurcontract vóór 15 maart 2020 sloten. Omdat ze zo veel omzet misliepen, hoeven ze minder huur te betalen.

Huurders en verhuurders moeten de pijn eerlijk verdelen, zegt de Hoge Raad. In zijn uitspraak geeft de hoogste rechter een rekenmodel dat een handvat biedt voor de berekening van de huurprijsvermindering. Zo moet bijvoorbeeld rekening worden gehouden met de tegemoetkoming voor de vaste lasten die de ondernemer heeft ontvangen.