Verhuur winkelvastgoed aan allochtonen vereist flexibiliteit in huurcontracten

De markt voor winkelverhuur aan allochtone ondernemers vertoont veel meer groei dan de rest van de vastgoedmarkt voor de detailhandel. De specifieke eigenschappen van niet-westerse ondernemers vereisen echter wel flexibele huurcontracten. Volgens Kees van Vuuren, oprichter van de franchiseketen Fresh & Snackstore (F&S), gaat het vaak om familiebedrijven en zijn de loonkosten er (in navolging van het land van herkomst) laag. De veelal kleine bedrijven verkopen een grote verscheidenheid aan artikelen. Verder zijn allochtone ondernemers slecht op de hoogte van de bureaucratische onderdelen van de bedrijfsvoering, zoals financiering. Er bestaat op dat gebied een grote behoefte aan begeleiding. Bij F&S zijn 52 winkels van allochtone ondernemers aangesloten.Nederland telde medio 2004 in totaal 124.493 zelfstandige ondernemers in de detailhandel, waarvan 18.065 allochtoon. Van hen waren 8.382 westerse en 9.683 niet-westerse allochtonen. De 124.493 ondernemers exploiteren 92.463 bedrijven, waarvan 16.213 door allochtonen gerund worden. Bijna de helft van de etnische ondernemers bevindt zich in de grote steden en bijna een kwart in Amsterdam.