Vastgoedfondsen hebben in de afgelopen anderhalf jaar als gevolg van de kredietcrisis de waardes van hun vastgoed meerdere malen naar beneden bijgesteld. Aan die afwaardering lijkt nu een einde te zijn gekomen. Dat is goed voor de geloofwaardigheid van de vastgoedsector, vindt vastgoedanalist Dick Boer.
“Je ondermijnt je geloofwaardigheid als je je eigen taxaties naar beneden moet bijstellen, nadat externe taxateurs te werk zijn gegaan. Je doet liever het tegenovergestelde”, aldus Boer. Nu kampt de vastgoedsector met nieuwe tegenslag. De economische crisis trekt een zware wissel op de huurprijzen van winkels. Analisten zien vooral forse problemen in Zuid Europa.
Volgens Friso Berghuis van Theodoor Gilissen bestaat de winkelportefeuille van VastNed voor 23 procent uit Spaans winkelvastgoed. “Spanje moet bezuinigen. Dat gaat de consument voelen en dus ook de retailer die winkelruimte huurt en het vastgoedfonds dat deze ruimte verhuurt.” Berghuis maakt zich zorgen over de huurdersmarkt in winkelvastgoed. “Het tempo waarin huurders vertrekken, heeft mij verrast”, zegt Berghuis in het FD.
Reacties 0