Er is maar één manier om de leegstand in winkelgebieden niet verder op te laten lopen: winkels slopen of stevig verbouwen. Dit zegt Jan van der Doelen, sectormanager vastgoed bij ING in het Financieele Dagblad. In 2011 steeg de leegstand naar bijna zes procent, zo toont eerder onderzoek van Locatus aan.
“De hoofdstraat blijft aantrekkelijk, maar winkelgebieden buiten het stadscentrum lijken teveel op elkaar. Gemeenten zullen iets unieks uit moeten lichten om bezoekers te trekken. Uitmuntende service en winkelbeleving worden steeds belangrijker”, meent Van der Doelen. Volgens hem moeten gemeenten en ondernemers veel beter samenwerken, zodat de stad datgene biedt wat de consument vraagt. “Anders komen er nog veel meer winkels leeg te staan.”
Gemeenten lijken zich vooralsnog niet druk te maken. “Tien jaar geleden zagen we al dat het mis zou gaan met de leegstand onder kantoren. Nu pas zie je overheden reageren”, vertelt Nico Rietdijk, directeur van de vereniging van bouwondernemers (NVB). “Bij winkels gaat het precies dezelfde kant op, terwijl we het al lang hebben zien aankomen.”
De vastgoedkenners vinden dat gemeenten en ondernemers rekening moeten houden met de opkomst van online shoppen. Retailers gaan een andere functie vervullen, omdat veel klanten hun producten online bestellen. “Winkels die in het centrum zijn gevestigd, hoeven dus minder voorraad te houden. Bedrijven op industrieterreinen hebben juist meer ruimte nodig, want de goederen moeten toch ergens opgeslagen worden”, meent Rietdijk, die verwacht dat deze trend invloed krijgt op de retailvastgoed en de winkelbouw.
'Verbouwen moet winkelleegstand voorkomen'
Gepubliceerd op 5 maart 2012 om 00:00
Reacties 0