Het plan voor de bouw van een winkelcentrum in Emmeloord moet over worden gedaan. Dit na verzet van aanwonenden en uitbaters van bestaande winkels in de stad in Flevoland.
De Raad van State dwingt de gemeente Emmeloord daartoe, omdat het plan ‘te lichtwaardig’ is naar hun oordeel. Volgens één van de aanwonenden, Marien Verhulst, bevat de uitspraak nieuwe jurisprudentie die ook van belang is voor het verzet van andere winkeliers tegen de komst van winkelcentra elders.
“Tot nu toe hanteerde de Raad van State altijd het uitgangspunt dat nieuwe concurrentie nu eenmaal bij het ondernemersrisico hoort. In de uitspraak neemt het voor het eerste de dreigende leegstand als toets voor plannen voor nieuwe winkels”, legt gepensioneerd vastgoedspecialist Gerrit Sluiskes uit. Hij staat de protesterende aanwonenden en winkeliers bij.
De plannen voor een winkelcentrum van 10.000 vierkante meter in het stadshart van Emmeloord dateren al van 2006. Met het centrum hoopt Emmeloord een spilfunctie te vervullentussen voor de bevolking tussen Leeuwarden en Zwolle. De rechter maant de gemeente nu om ‘alsnog onderzoek op basis van actuele gegevens te doen naar de behoefte aan uitbreidingsruimte voor detailhandel’. Ook moet het ‘toereikend motiveren dat de te verwachten leegstand in het kader van een goede ruimtelijke ordening aanvaarbaar is’.
Reacties 0