Winkelpanden zijn bij beleggers meer in trek dan kantoorpanden. “Het verwerven van kantoren is aanzienlijk gemakkelijker dan winkels. De concurrentie op de winkelmarkt is veel groter. De winkelmarkt heeft een fixed aanbod en een variërende vraag. Terwijl de kantorenmarkt een variabel aanbod heeft. Er worden immers maar heel weinig nieuwe winkelcentra bijgebouwd”, zegt Huib Boissevain, directeur van Annexum Invest in Vastgoedmarkt. Boissevain verwacht een sterke stijging van de prijs van winkelpanden. “Wij hebben voor Crystalveste zestien keer de jaarhuur betaald. Twee jaar geleden hadden we waarschijnlijk hiervoor veertien of 14,5 keer de huur betaald.(…) Ik verwacht dat de prijzen van winkelvastgoed naar achttien keer de jaarhuur gaan en misschien nog wel hoger”, aldus Boissevain. Vastgoed-CV Crystalveste bestaat uit tien winkelruimten en twee horecaruimten op vier A1-locaties in Den Haag, Rijswijk, Gorinchem en Amsterdam.
Prijs winkelpanden stijgt naar ‘achttien keer de jaarhuur’
Gepubliceerd op 18 december 2005 om 00:00
Reacties 0