Een winkelcentrum met bijna alleen maar winkels? Dat kan niet meer, is de stellige overtuiging van topman Matthijs Storm van vastgoedfonds Wereldhave. Een kwart van de winkelruimte moet weg. Van winkelcentra naar servicecentra. "We hebben simpelweg te veel retailmeters."
Storm trad augustus vorig jaar aan. Hij nam de tijd om met een nieuwe strategie te komen voor het fonds dat vorig jaar een verlies leed van bijna 319 miljoen euro. Maar dan ligt er ook wat, vindt Storm. "In de vastgoedwereld wordt met name naar volgend jaar gekeken. Dat is het dan wel zo'n beetje. Wij hebben vijf jaar vooruitgekeken."
En wat ziet Storm dan? Dat de markt verslechtert en dat de omzetten in retail teruglopen. Hij laat in het kantoor van Wereldhave in het WTC Schiphol Airport een staatje zien: fashion -1 procent. Oftewel: "De afgelopen acht jaar is het aantal vierkante meters mode nauwelijks afgenomen." Dat terwijl diverse ketens verdwenen, zoals Coolcat, Steps, Didi, Promiss en Witteveen Mode.
"Maar blijkbaar komen er ook allerlei nieuwe winkels weer bij. Tegelijkertijd zie je de afgelopen acht jaar, met een...
